高新管委會要搬遷至高新CID？這么重磅的消息不是來自官方，而是源于自媒體。根據某自媒體的援引說法，消息是向業內權威人士求證，得到明確答復：高新管委會確定將從都市之門搬遷至中央創新區，也是目前最為火熱的區域——高新CID，搬遷時間預計為2024年5月底至6月初，擇址位于絲路科學城核心區的絲路創智谷。消息已經火遍網絡，很多樓市自媒體和房產中介們都在說這個事，筆者也湊個熱鬧，簡單說說自己的看法。▎圖片源自網絡絲路創智谷是什么？根據項目公開信息，絲路創智谷位于高新CID未來之瞳東南角（西太路與成章大道西北角），總占地面積64.5畝，建面約11.7萬平方米，容積率1.19，建筑高度35.73米，其中有1棟為公共管理中心的設計規劃。高新管委會搬往高CID的消息已經不是第一次傳出，但最終都在官方回應的“暫無搬遷計劃”中不了了之。不過2024年這次“高新管委會搬遷”的消息與以往對比，更加言之鑿鑿，類似于此前“浐灞國際港”成立前夕的一輪自媒體造勢，到底是否屬實我們拭目以待。▎圖片源自網絡為什么高新管委會搬遷會備受關注？其根本原因還是因為管委會的搬遷與片區的的發展未來關系密切。回顧高新區發展歷史，1991年成立之后，至今已有33年；高新區從最初的16.22平方公里，擴容到了目前的1079平方公里，全區GDP從0.65億元增長到2023年的3332.55億元。▎圖片源自網絡而在此期間，高新區管委會歷經多次搬遷，最近的一次搬遷是在2009年8月10日，高新區管委會搬遷至綠地都市之門A座，促進了錦業路商業CBD的成型發展，成為目前西安首屈一指的高凈值板塊，各種優質配套資源疊加，也讓區域二手房價格堅挺，如天地源丹軒坊軒梓園目前掛牌均價仍在6.4萬元/㎡。如此看，高新區管委會如果搬遷至高新三期，勢必對板塊發展形成極大促進，引導產業落地。關于高新CID的發展在前邊的文章《高新CID二手房“跌破”開盤價？我不信！板塊潛力巨大》中都有提到，在此就不再贅述！在筆者看來，高新區管委會不論搬遷是與否，都不影響高新CID板塊向好的方面持續發展。▎圖片源自網絡曾有粉絲問，高新三期還能不能入手？筆者認為目前板塊最大的問題不在于區域配套的落地，而在于長期的樓市預期。目前高新三期備案價格一直處于高位，板塊供應量在加大，市場去化能力卻在萎縮。特別是進入2024年板塊新項目猛增，競爭非常激烈，單純站在市場的角度，價格“背刺”的風險有所上升。當然對于購房來講，有增值保值的需求，也是有產階級最樸素的心理。個人建議，不出手則已，出手必須是核心。