“關注”一下，我們一起探討更多內容進入今年之后，經濟環境并不樂觀，下行的趨勢沒有停止，反而是加快了，這也讓大家對當下的經濟環境越發的擔憂了。我們都知道房地產領域的發展，與人們的生活還有財政息息相關。近兩年樓價的持續下跌，并沒有帶動起銷量。前段時間郁亮預測未來中國地產走向，大家要做好從明年起貶值的準備，這背后隱藏著怎樣的信號呢？ 一、當下的房地產行情之前在很多人眼中，房地產行業絕對是最掙錢的領域，各地的新項目不斷開發，而且房價還在高升，就算是這樣市場依舊處在供過于求的狀態。出現這種情況，也是受炒房現象的影響，好在這并沒有維持太長的時間。房價的持續高升，對經濟市場來說存在著巨大的威脅，在國家進行宏觀調控之后，房價開始下降。 在疫情期間，房地產市場出現了少有的低迷期，各地的成交量持續下降，這是因為大家的消費水平下降，而且國家各種政策的出臺，都給房地產市場帶來了巨大的沖擊。從現有的各種文件還有趨勢中，大家都明白了一個道理，那就是當下的房地產市場已經逐步趨于穩定，再想讓他回到之前的輝煌時期，幾乎是不可能了。 央行也曾多次表示，現在房產領域的發展，是要以“穩”和“保”為主，而且國家也有了相關規定，禁止房價的進一步提升。二、郁亮的觀點在我國每一個領域都有著領軍人物，他們對未來的發展事態有著清晰的判斷，郁亮是萬科集團的董事會主席，他可謂是地產行業的巨頭。 在之前接受采訪時，曾對線下的房地產市場進行過分析，他為樓市未來的發展給大家提供了重要的思路。他指出過去開發商為了能夠獲得利益，在短期內過度投資項目，這就導致各地新項目頻繁開設，有些企業甚至出現了資金鏈不穩定的情況。 郁亮認為，開發商應該改變拿地和融資的模式，說白了就是要讓大家根據市場的需求，進行項目的開發，在財務方面更是要得到平衡。他還認為現在房地產市場所出現的問題，需要時間去改善，國家下調了貸款利率，也降低了LPR，這其實都是為了帶動房地產市場發展。 這些政策調整，在短期內很難按看出成效，這需要一定的時間去消化，去讓市場適應，所以大家應該保持足夠的耐心等待。最后郁亮表示，當下的樓市的確還有太多不確定的因素，但總體來說是比較有潛力的，他對這一領域的長期前景持有樂觀的態度。 從他的這些觀點中，大家逐漸明白一個道理，近兩年樓市的發展不太樂觀，可能會出現房產貶值的情況，但從長遠角度來看的話，樓市潛力巨大。三、樓市的未來發展現在的房價雖然有所回落，但依舊還是普遍偏高，國家不會再讓房價出現暴跌或者暴漲的情況了，之前已經投資的項目，想要從中賺到錢并不容易。 我們一直在說，近兩年貨幣貶值嚴重，不如把錢花出去，這其實是國家刺激大家消費欲望的一種手段。從價值上來看的話，短期資產還是存在銀行比較保險。房子應該讓他回歸到最根本的屬性，那就是居住，不應該成為市場上的金融商品，也正是因為之前過度投資，才導致樓市出現了泡沫經濟。 現在我國經濟已經進入到了復蘇階段，隨著環境的不斷轉好，大家的收入也會有所提升，這時需求也就會有所改善，到時候各個領域的銷量必定會提上去，房地產市場是最主要的需求。近兩年如果是有剛需的話，可以進行購買，如果是想買房投資的話，建議大家還是等一等吧。簡單來說，未來房地產市場可能會出現貶值的趨勢，但也只是暫時的。 從長期來看，這一領域具有發展潛力，而且它與國家的經濟掛鉤，所以當市場出現波動時，國家肯定會出手。還是那句話，大家在購買時，要根據自己的情況進行理性的判斷。總結其實從國家的各種調控政策中，大家應該能感受到，相關部門正在有意的，讓房地產市場實現軟著陸，為的就是避免各種突發情況的出現，和這一領域泡沫破裂的風險。國家對樓市也彰顯出了極高的重視度，從種種措施中讓我們看到了調控的決心，這讓大家對這一領域越來越看好，我們要對我國市場潛力有信心。對樓市的未來發展，你怎么看呢？